Prix du m² à
Bouresse (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
817 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouresse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 29,11 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,23 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Bouresse est une localité du département de la Vienne (86). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 621 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 132e position parmi les villes du département de la Vienne. On comptait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bouresse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Bouresse, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 292 à 1 474 €/m², et qui atteignait 909,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 172e position à l'échelle du département de la Vienne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 909,42 €/m² dans la localité. Il pouvait varier entre 292 et 1 474 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 977 € en 2021 à 909 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 469 € à Bouresse. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 234 euros.
Vienne (86)
1 101 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
916 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 001
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 155€
109 130€ d’achat
3 025€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bouresse est de 112 155 €, dont 109 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 025 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 872 € d'émoluments du notaire et 793 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 797€
109 130€ d’achat
8 667€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 117 797 euros d'investissement. Comptez en effet 109 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 667 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 872 € d'émoluments du notaire et 6 435 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bouresse. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouresse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 29,11 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 1,23 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 977 € à 989 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouresse ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,2 % de locataires, et que 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouresse, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !