Prix du m² à
Usson-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usson-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
518 €/m² 1 492 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Usson-du-Poitou grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une progression de 1,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Usson-du-Poitou dépend de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 236 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 69e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. On observait 72,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Usson-du-Poitou avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
À Usson-du-Poitou, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 894,92 € en 2024. Il fluctuait de 289 à 1 819 €. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 94e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 289 et 1 819 €/m². En moyenne, il atteignait 904,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 4,87 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 483 euros d'impôts locaux à Usson-du-Poitou, ou un prorata de 241 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
1 228 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
549
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 576€
108 560€ d’achat
3 016€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Usson-du-Poitou est de 111 576 euros : 108 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 016 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 867 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 789 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 188€
108 560€ d’achat
8 628€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 117 188 euros. Ce chiffre inclut 108 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 628 euros. Les impôts constituent 6 401 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Usson-du-Poitou ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Usson-du-Poitou grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une progression de 1,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a décru de 5,26 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Usson-du-Poitou, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 27,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Usson-du-Poitou.