Prix du m² à
Saint-Seine (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
887 €/m² 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Seine enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 21,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Saint-Seine compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 189 habitants, ce qui la place en 157e position au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-seinois est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Seine en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 019 et 2 505 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 019 et 2 505 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Seine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 euros, contre 547 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 586 €/m²
0 €/m²
190
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
987 €/m²
560
Nièvre (58)
993 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
412 €/m²
0 €/m²
290
Nièvre (58)
1 011 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 322€
161 498€ d’achat
3 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Seine s'élève à 165 322 euros, incluant 161 498 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 824 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 290 € d'émoluments du notaire, 1 173 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 671€
161 498€ d’achat
12 173€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 173 671 euros, répartis entre 161 498 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 173 euros. Au sein de ce chiffre, 1 290 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 522 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Seine. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Seine enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 21,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2020 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 012 € à 1 230 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Seine, sachez qu'en 2021, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Seine !