Prix du m² à
Saint-Sernin (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 239 €/m² 6 124 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,45 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Saint-Sernin dépend du département de l'Ardèche, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 812 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 44e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saint-Sernin est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Sernin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 554 à 7 371 €/m². En moyenne, elle était de 2 058,92 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc au 72e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 462,58 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 899 et 7 371 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 626 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 9,32 % de hausse depuis 2 ans.
À Saint-Sernin, les impôts locaux moyens étaient de 671 €, soit un prorata de 335 euros si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
2 378 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
2 402 €/m²
0 €/m²
326
Ardèche (07)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
2 429 €/m²
0 €/m²
2 675
Ardèche (07)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 036
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 373€
221 632€ d’achat
4 741€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Sernin, vous devez prévoir un investissement total de 226 373 € : 221 632 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 741 euros. Cette somme se décompose en 1 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 610 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 831€
221 632€ d’achat
16 199€ de frais
Vous devrez compter 237 831 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 221 632 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 199 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 771 € et les impôts pour 13 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Sernin nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,45 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,14 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 379 €/m² à 2 430 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sernin, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
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