Prix de l’immobilier à
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 468 €/m² 3 323 €/m²
Appartement
2 429 €/m²
1 094 €/m² 2 781 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec 41,85 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 35,84 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
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Saint-Étienne-de-Fontbellon
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Saint-Étienne-de-Fontbellon
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Saint-Étienne-de-Fontbellon se trouve dans l'agglomération d'Aubenas. Elle relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 880 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier stéphanois fontbellinien connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 28 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon pouvait osciller de 1 261 à 2 802 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 536 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 529 €, et variait entre 1 468 et 3 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 17,57 % depuis 1 an.
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 739 €, soit un prorata de 369 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 543 €/m²
1 554 €/m²
1 646
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 442€
227 610€ d’achat
4 832€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Fontbellon se chiffre autour de 232 442 €. Comptez en effet 227 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 832 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 209€
227 610€ d’achat
16 599€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 244 209 euros, dont 227 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 599 €, dont 13 421 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 819 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Étienne-de-Fontbellon, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec 41,85 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 35,84 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 35,84 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? Sachez qu'en 2020, 8,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Fontbellon sur le plan de l'investissement immobilier !