Prix du m² à
Ailhon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ailhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 355 €/m² 2 674 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 402 € à 1 495 €.
Terrain
Ailhon
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Ardèche, Ailhon relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 553 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 143e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons constituaient 93 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ailhonnais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Ailhon fluctuait de 1 611 à 4 127 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 3 012,08 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Ardèche.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 012,08 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 1 611 et 4 127 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 402 € en 2018 à 1 680 € en 2020, puis à 3 012 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 432 euros d'impôts locaux à Ailhon, ou un prorata de 216 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
2 454 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
2 633 €/m²
1 565 €/m²
125
Ardèche (07)
2 402 €/m²
0 €/m²
326
Ardèche (07)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
1 689 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 429 €/m²
0 €/m²
2 675
Ardèche (07)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 646
Ardèche (07)
2 373 €/m²
1 778 €/m²
1 359
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
337 744€
331 329€ d’achat
6 415€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Ailhon se chiffre autour de 337 744 euros, comportant 331 329 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 415 euros, au sein desquels on retrouve 2 407 € de taxes, 2 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
354 872€
331 329€ d’achat
23 543€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 354 872 euros : 331 329 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 543 euros. Au sein de ce montant, 2 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 536 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Ailhon nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 402 € à 1 495 €.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 3 012 € à 2 371 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ailhon, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des logements. En outre, on remarquait 23,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ailhon sur le plan de l'investissement immobilier.