Prix du m² à
Saint-Sernin-du-Bois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
730 €/m² 1 996 €/m²
Appartement
543 €/m²
525 €/m² 936 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 994 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2021, puis à 866 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Saint-Sernin-du-Bois
Maison
4 pièces 141 m2
Saint-Sernin-du-Bois
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Sernin-du-Bois
Tout savoir sur Saint-Sernin-du-Bois Voir tous les biens vendus
Saint-Sernin-du-Bois est située dans l'agglomération du Creusot. Elle est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 718 habitants en 2021, ce qui la place en 57e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier saint-serninois subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Sernin-du-Bois, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 868,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 510 à 1 998 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : 919,84 €/m² en moyenne pour un F4, 1 288,26 €/m² pour un F3, et 1 764,66 €/m² pour un F5+.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 534 et 1 998 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 220,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 79e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 789 € à Saint-Sernin-du-Bois. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 394 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 355 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 012 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
952 €/m²
0 €/m²
874
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 857€
109 822€ d’achat
3 035€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Sernin-du-Bois est de 112 857 euros. Aux 109 822 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 035 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 798 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 877 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 535€
109 822€ d’achat
8 713€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 118 535 €, incluant 109 822 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 713 €, au sein desquels on retrouve 877 € d'émoluments du notaire, 6 475 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Sernin-du-Bois vous reviendra à environ 44 100 €. Ce montant peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 994 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2021, puis à 866 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Saint-Sernin-du-Bois. Le prix moyen au m² est passé de 1 244 € à 868 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,3 % des logements. De plus, il y avait 18,1 % de locataires.
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