Prix du m² à
Le Creusot (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Creusot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
767 €/m² 1 796 €/m²
Appartement
1 140 €/m²
843 €/m² 1 424 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Creusot poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 027 € en 2018 à 1 186 € en 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,02 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 391e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Immeuble
5 pièces 94,32 m2
Le Creusot
Appartement
3 pièces 71,93 m2
Le Creusot
Immeuble
7 pièces 166 m2
Le Creusot
Maison
5 pièces 120 m2
Le Creusot
ORPI Creusot Schneider
- Achat
- Vente
- Location
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- Investissement locatif
71200 Le Creusot
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Le Creusot compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71). Il dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 20 731 habitants. Cette ville avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 41,4 % des habitants. 58,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 29,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier subit un ralentissement au Creusot, avec sur 2024 105 biens vendus, soit une réduction de 53,74 % en 2 ans.
Au Creusot, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 583 à 1 974 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 136,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 204,5 € au sein de la ville. Il pouvait osciller entre 697 et 1 974 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 9,36 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 4,33 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 068,33 €, et pouvait fluctuer de 583 à 1 640 €. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : un T5 se vend en moyenne 539,79 €, un T3 1 233,68 €, un T2 1 238,48 €, un studio 1 937,61 €, et un T4 6 419,05 €.
Il fallait compter en moyenne 1 917 euros d'impôts locaux au Creusot, ou un prorata de 958 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 012 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 682 €/m²
595 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
952 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
1 373 €/m²
543 €/m²
1 885
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 284€
74 783€ d’achat
2 501€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces au Creusot s'élève à 77 284 €, comprenant 74 783 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 2 501 euros de frais de notaire, dont 598 € d'émoluments du notaire, 543 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 150€
74 783€ d’achat
6 367€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 81 150 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 m². Cette somme comporte 74 783 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 367 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 409 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 917€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces au Creusot représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Ce chiffre pourrait atteindre 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Creusot poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 027 € en 2018 à 1 186 € en 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,02 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 391e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,87 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Creusot, sachez que les appartements représentaient en 2021 58,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 58,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Creusot en termes d'investissement immobilier.