Prix du m² à
Saint-Sigismond (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sigismond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 690 €/m²
2 001 €/m² 4 724 €/m²
Appartement
3 873 €/m²
3 226 €/m² 4 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sigismond poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 84,7 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 29,26 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Saint-Sigismond relève du département de la Haute-Savoie (74). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 628 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Saint-Sigismond. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Saint-Sigismond, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 792,38 € en 2022. Il fluctuait de 847 à 6 924 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Savoie.
Cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la ville en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 345 et 6 924 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Sigismond, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 euros, contre 629 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
6 228 €/m²
5 946 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
2 958 €/m²
3 688 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 527€
343 920€ d’achat
6 607€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Sigismond est de 350 527 €, incluant en moyenne 343 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 607 €. Ce chiffre se décompose en 2 748 € d'émoluments du notaire, 2 499 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 306€
343 920€ d’achat
24 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 368 306 euros, dont 343 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 24 386 euros, dont 2 748 € d'émoluments du notaire, 20 279 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sigismond représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sigismond poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 84,7 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 29,26 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 20e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -17,84 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sigismond, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sigismond en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !