Prix du m² à
Châtillon-sur-Cluses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Cluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 958 €/m²
2 289 €/m² 4 615 €/m²
Appartement
3 688 €/m²
3 568 €/m² 3 812 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châtillon-sur-Cluses continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 78,87 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 40,01 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cluses, Châtillon-sur-Cluses relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 214 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 136e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châtillon-sur-Cluses, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 241,04 € à Châtillon-sur-Cluses. Il pouvait osciller entre 2 566 et 5 997 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 108e position au sein du département de la Haute-Savoie.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 2 566 et 5 997 €/m², et qui était de 3 629 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 516 € en 2018 à 3 629 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 33,32 % d'augmentation depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 712 € à Châtillon-sur-Cluses, ou 356 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 690 €/m²
3 873 €/m²
595
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
4 000 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
3 419 €/m²
3 544 €/m²
6 011
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 484€
435 480€ d’achat
8 004€ de frais
À Châtillon-sur-Cluses, tablez sur 443 484 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 435 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 004 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 479 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 997€
435 480€ d’achat
30 517€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 465 997 euros, répartis entre 435 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 517 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 25 677 € de taxes et 3 479 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Châtillon-sur-Cluses, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtillon-sur-Cluses continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 78,87 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 40,01 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Châtillon-sur-Cluses. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 16,92 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2021, et que 11,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châtillon-sur-Cluses en termes d'investissement immobilier.