Prix du m² à
Saint-Solve (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Solve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 276 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Solve grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 995 € en 2018 à 764 € en 2022, puis à 1 434 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 25e rang dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Saint-Solve est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 453 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité se trouvait ainsi à la 103e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Les maisons représentaient 92,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Solve est parfaitement stable.
À Saint-Solve, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 919,42 €. Il pouvait fluctuer de 283 à 2 991 €. Le prix moyen est passé de 995 €/m² en 2018 à 1 093 €/m² en 2021, puis à 919 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 283 et 2 991 €/m² en 2023, et s'élevait à 884,83 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 115e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze.
Pour un emménagement en juin à Saint-Solve, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 euros, contre 630 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 527 €/m²
1 667 €/m²
3 613
Corrèze (19)
863 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
556
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 160€
106 180€ d’achat
2 980€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Solve se chiffre autour de 109 160 euros, comprenant 106 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 980 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 771 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 649€
106 180€ d’achat
8 469€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 114 649 euros. En plus des 106 180 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 469 euros. Au sein de ce chiffre, 6 261 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 848 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Solve. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Solve grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 995 € en 2018 à 764 € en 2022, puis à 1 434 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 25e rang dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 995 € à 1 065 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Solve, sachez qu'en 2021, on comptait 23,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Solve, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !