Prix du m² à
Voutezac (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voutezac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 301 €/m²

216 €/m² 1 909 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Voutezac Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Corrèze (19), Voutezac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 235 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi en 38e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Voutezac.

    À Voutezac, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 215 à 1 887 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 302 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 735 € en 2022 à 1 302 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 587 euros à Voutezac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 293 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    159 984€

    156 240€

    156 240€ d’achat
    3 744€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Voutezac se chiffre autour de 159 984 euros, incluant 156 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 744 €, dont 1 360 € de débours, 1 248 € d'émoluments du notaire et 1 135 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    168 061€

    156 240€

    156 240€ d’achat
    11 821€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 168 061 euros : 156 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 821 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 248 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 212 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 587€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Voutezac nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Voutezac, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Voutezac ?

    L'immobilier à Voutezac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 302 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Voutezac ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 58,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voutezac, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Voutezac du point de vue de l'investissement immobilier.

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