Prix du m² à
Voutezac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voutezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
585 €/m² 1 861 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Voutezac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 982 € en 2022, puis à 967 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Voutezac
Voutezac relève de la Corrèze (19). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 237 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 39e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Voutezac subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Voutezac se vendaient pour un prix au m² compris entre 231 et 2 440 €. En moyenne, il s'élevait à 967,25 €. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 982 € en 2022, puis à 967 € en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 967,25 €/m², et pouvait fluctuer de 231 à 2 440 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 40e position parmi les villes du département de la Corrèze.
Il fallait compter en moyenne 607 € de taxe foncière à Voutezac, ou un prorata temporis de 303 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 838 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 527 €/m²
1 667 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
1 688 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
556
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 201€
116 070€ d’achat
3 131€ de frais
À Voutezac, tablez sur 119 201 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 116 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 843 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 201€
116 070€ d’achat
9 131€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 125 201 euros. Comptez en effet 116 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 927 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 844 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voutezac. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voutezac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 982 € en 2022, puis à 967 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec un recul de 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 982 € à 967 €.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Voutezac, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Voutezac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !