Prix du m² à
Objat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Objat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
682 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 113 €/m² 1 934 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Objat se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,42 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Objat relève de la Corrèze (19). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 3 699 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Corrèze. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,7 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 77,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2023, on recense 62 biens vendus, soit une hausse de 1,64 % depuis 2 ans. L'immobilier objatois est donc assez stable.
À Objat, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 710 €/m². Il variait entre 458 et 2 405 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 38,91 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 36,91 % de hausse en 2 ans.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 458 à 2 388 €/m². Elle s'élevait à 1 561,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 44e position au sein du département de la Corrèze.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 456 et 2 405 €/m².
Chaque année à Objat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 244 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 622 €.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
819
Corrèze (19)
863 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 688 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
1 765 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Objat, vous devez prévoir un investissement global de 144 024 €. Aux 140 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 504 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 123 € de ce chiffre, les impôts 1 021 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 151 288 euros d'investissement : 140 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 768 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 123 €, les taxes pour 8 285 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Objat représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Cette somme peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Objat se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,42 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 2,29 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Objat, sachez qu'en 2021, 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 25 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Objat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !