Prix du m² à
Vignols (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
559 €/m² 1 817 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une baisse de 27,08 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec -5,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vignols figurait au 228e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Vignols dépend du département de la Corrèze, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 531 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Vignols est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Vignols, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 296 à 2 173 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 943,67 €/m². Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi en 113e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 943,67 €/m². Il pouvait varier entre 296 et 2 173 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 259 € en 2018 à 944 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec une réduction de 2,58 % depuis 2 ans.
Si vous emménagiez au mois de juin à Vignols, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 734 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 692 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
2 666 €/m²
0 €/m²
206
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
863 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 688 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
1 617 €/m²
0 €/m²
868
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 586€
84 930€ d’achat
2 656€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vignols, vous devrez tabler sur 87 586 euros d'investissement, dont 84 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 656 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 617 € d'impôts et 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 976€
84 930€ d’achat
7 046€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 91 976 euros : 84 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 046 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 008 € de taxes et 679 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Vignols a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une baisse de 27,08 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec -5,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vignols figurait au 228e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Vignols. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 004 € à 1 194 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires. De plus, 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vignols du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !