Prix du m² à
Saint-Sornin-Leulac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin-Leulac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
218 €/m² 1 176 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sornin-Leulac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 683 € en 2018 à 745 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,54 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100,07 m2
Saint-Sornin-Leulac
Tout savoir sur Saint-Sornin-Leulac Voir tous les biens vendus
Saint-Sornin-Leulac dépend de la Haute-Vienne (87), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 566 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc en 104e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Sornin-Leulac est plutôt stable.
En 2024, les biens de Saint-Sornin-Leulac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 149 et 1 270 €/m². Elle s'élevait à 650,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : comptez 368,42 € en moyenne pour un studio, 379,62 € pour un T3, 701,36 € pour un T2, et 1 000 € pour un T5+.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 650,58 €/m². Il variait de 149 à 1 270 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 683 € en 2018 à 825 € en 2022, puis à 651 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 497 € à Saint-Sornin-Leulac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 248 euros.
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
955 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 083 €/m²
0 €/m²
533
Haute-Vienne (87)
607 €/m²
0 €/m²
386
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 621€
78 070€ d’achat
2 551€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sornin-Leulac nécessite un investissement total d'environ 80 621 €. Prévoyez en effet 78 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 551 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 567 €, et les émoluments du notaire 624 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 657€
78 070€ d’achat
6 587€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 84 657 € : 78 070 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 587 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 624 €, les taxes pour 4 603 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Sornin-Leulac. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sornin-Leulac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 683 € en 2018 à 745 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,54 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 8,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a doublé.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sornin-Leulac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 17,9 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
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