Prix de l’immobilier à
Châteauponsac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauponsac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

829 €/m²

270 €/m² 1 415 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Située dans la Haute-Vienne (87), Châteauponsac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 036 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 29e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

L'immobilier châtelaud se porte bien puisqu'on comptabilise 43 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.

À Châteauponsac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 818 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 284 et 1 256 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 832 € à 818 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 666 € à Châteauponsac, ou 333 euros pour un emménagement en juin.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

76 103€

73 620€

73 620€ d’achat
2 483€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Châteauponsac est de 76 103 €. En plus des 73 620 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 483 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 535 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

79 909€

73 620€

73 620€ d’achat
6 289€ de frais

Vous devrez prévoir 79 909 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², incluant 73 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 289 euros, dont 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 341 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 666€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châteauponsac représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Châteauponsac, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteauponsac ?

L'immobilier à Châteauponsac connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec une inflation de 2,89 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait en 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteauponsac ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 2,89 % d'augmentation.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Châteauponsac, sachez qu'on remarquait 23,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,7 % des logements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châteauponsac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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