Prix du m² à
Saint-Sulpice-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
485 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 69,89 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,71 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 272e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Saint-Sulpice-des-Landes
Tout savoir sur Saint-Sulpice-des-Landes Voir tous les biens vendus
Saint-Sulpice-des-Landes relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 835 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 235e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 73,9 % de propriétaires. 96,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice-des-Landes connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022).
À Saint-Sulpice-des-Landes, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 328 et 2 621 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 328 et 2 621 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 484 € à Saint-Sulpice-des-Landes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 242 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 388 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 456€
177 390€ d’achat
4 066€ de frais
À Saint-Sulpice-des-Landes, tablez sur 181 456 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 177 390 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 066 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de ce montant, les impôts 1 289 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 627€
177 390€ d’achat
13 237€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 190 627 €, dont 177 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 237 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 459 € de taxes et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sulpice-des-Landes. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 69,89 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,71 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 272e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, avec 2,71 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes, sachez qu'on comptait en 2021 25,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-des-Landes.