Prix du m² à
Bain-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bain-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 390 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
3 141 €/m²
1 705 €/m² 3 421 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bain-de-Bretagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 40,49 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,39 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 178e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Bain-de-Bretagne se situe en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La municipalité recensait 7 435 habitants en 2020, ce qui la place à la 24e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (79 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier bainais se porte très bien puisqu'on recense 126 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 29,9 % en 1 an.
À Bain-de-Bretagne, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 702 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 675 à 3 362 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 896 € en 2022 à 2 702 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 395 et 2 834 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 010 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 167 €/m² en 2022 à 2 010 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 150 € à Bain-de-Bretagne. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 575 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Ille-et-Vilaine (35)
1 853 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
1 436 €/m²
0 €/m²
792
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
À Bain-de-Bretagne, vous devez prévoir un investissement global de 246 240 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 241 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 040 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 753 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 258 709 euros d'investissement. Outre les 241 200 euros pour le bien en lui-même, comptez 17 509 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 927 € de ce montant, les impôts 14 222 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bain-de-Bretagne vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Bain-de-Bretagne, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bain-de-Bretagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 40,49 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,39 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 178e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 301 €/m² à 2 356 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bain-de-Bretagne, sachez qu'en 2020, 18,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 32,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bain-de-Bretagne en termes d'investissement immobilier.