Prix du m² à
Ruffigné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
273 €/m² 1 823 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ruffigné décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2022, puis à 1 008 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Ruffigné dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 708 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 196e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On comptait 80,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ruffigné.
À Ruffigné, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 182 à 1 732 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 994,58 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 181 € en 2018 à 995 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 9,05 % de diminution en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 994,58 €, et pouvait varier entre 182 et 1 732 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 414 € à Ruffigné. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 207 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Ille-et-Vilaine (35)
2 015 €/m²
0 €/m²
792
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
Ille-et-Vilaine (35)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 072
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 238€
89 512€ d’achat
2 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Ruffigné s'élève à 92 238 €. Outre les 89 512 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 2 726 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 650 € de ce montant, les émoluments du notaire 715 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 865€
89 512€ d’achat
7 353€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 96 865 € d'investissement, dont 89 512 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 353 euros, dont 5 278 € d'impôts, 715 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ruffigné vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruffigné décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2022, puis à 1 008 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 16,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ruffigné, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ruffigné en termes d'investissement immobilier.