Prix du m² à
Sion-les-Mines (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sion-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
903 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sion-les-Mines se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 465 € en 2022 à 1 414 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Terrain
Sion-les-Mines
Sion-les-Mines relève du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 1 647 habitants en 2021, ce qui la place en 166e position au sein du département de la Loire-Atlantique. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sion-les-Mines. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Sion-les-Mines avaient un prix qui oscillait de 809 à 2 421 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 413,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de sa configuration : un T5 coûte en moyenne 931,88 €/m², un studio 1 181,82 €/m², un T3 1 241,9 €/m², et un T2 1 268,05 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 413,58 € dans la localité. Il pouvait varier entre 809 et 2 421 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 465 € en 2022 à 1 414 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Sion-les-Mines, la taxe foncière moyenne atteignait 431 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 215 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 989 €/m²
0 €/m²
384
Loire-Atlantique (44)
1 388 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Ille-et-Vilaine (35)
2 015 €/m²
0 €/m²
792
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 578€
169 630€ d’achat
3 948€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sion-les-Mines nécessite un investissement total d'environ 173 578 €, dont 169 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 948 € de frais de notaire, dont 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 347€
169 630€ d’achat
12 717€ de frais
Comptez un investissement global de 182 347 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 169 630 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 12 717 euros. Les taxes constituent 10 002 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sion-les-Mines nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sion-les-Mines se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 465 € en 2022 à 1 414 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -3,48 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sion-les-Mines, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 18,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sion-les-Mines, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !