Prix de l’immobilier à
La Dominelais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Dominelais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 000 €/m²

721 €/m² 2 421 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), La Dominelais est localisée en Bretagne. La municipalité comptabilisait 1 397 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait donc en 163e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut noter que l'immobilier dominelaisien est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.

À La Dominelais, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 914 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 769 et 2 347 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 571 € en 2022 à 1 914 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 522 euros à La Dominelais. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 261 €.

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Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

234 544€

229 680€

229 680€ d’achat
4 864€ de frais

À La Dominelais, vous devrez tabler sur un investissement global de 234 544 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 229 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 864 euros, au sein desquels on retrouve 1 669 € d'impôts, 1 835 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

246 418€

229 680€

229 680€ d’achat
16 738€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 246 418 euros. Ce montant comprend 229 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 738 €. Au sein de cette somme, 1 835 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 543 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 522€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Dominelais ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de La Dominelais, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Dominelais ?

Les prix de l'immobilier à La Dominelais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une augmentation de 116,03 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 110,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Dominelais ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 910 €/m² à 1 914 €/m².

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Dominelais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,8 % des logements.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Dominelais.

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