Prix du m² à
La Dominelais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Dominelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
678 €/m² 2 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Dominelais continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 908 € en 2018 à 1 921 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 57,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Dominelais est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 403 habitants, ce qui la place à la 166e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 72,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de La Dominelais connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à La Dominelais avaient un prix moyen de 1 921 €/m². Il oscillait entre 285 et 2 687 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 186e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 285 à 2 687 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 930,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 112,56 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 58,07 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 543 euros à La Dominelais, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 271 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
981
Loire-Atlantique (44)
1 989 €/m²
0 €/m²
384
Ille-et-Vilaine (35)
2 015 €/m²
0 €/m²
792
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 544€
231 650€ d’achat
4 894€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Dominelais vous demandera un investissement global d'environ 236 544 euros, répartis entre 231 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 894 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 683 €, et les émoluments du notaire 1 851 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 520€
231 650€ d’achat
16 870€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 248 520 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 231 650 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 870 euros. Cette somme se décompose en 1 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 659 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Dominelais vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Dominelais continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 908 € en 2018 à 1 921 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 57,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à La Dominelais. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € à 1 807 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Dominelais du point de vue de l'investissement immobilier.