Prix de l’immobilier à
Saint-Sulpice-la-Forêt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 837 €/m²
2 979 €/m² 4 749 €/m²
Appartement
1 964 €/m²
1 964 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 852 € en 2018 à 3 780 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 57,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Saint-Sulpice-la-Forêt est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 440 habitants, ce qui la place en 160e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. 95,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sulpicien connaît un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Sulpice-la-Forêt avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 062 et 4 677 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 780 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 38,21 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 930 euros à Saint-Sulpice-la-Forêt. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 465 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 395
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 880€
453 600€ d’achat
8 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sulpice-la-Forêt s'élève à 461 880 euros, incluant 453 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 280 €, qui se décomposent en 3 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 296 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 330€
453 600€ d’achat
31 730€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 485 330 euros, répartis entre 453 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 31 730 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 624 € d'émoluments du notaire et 26 746 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Sulpice-la-Forêt ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Sulpice-la-Forêt, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 852 € en 2018 à 3 780 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 57,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Sulpice-la-Forêt. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 395 € à 3 780 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 13,9 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-la-Forêt.