Prix du m² à
Saint-Sulpice-la-Forêt (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 364 €/m² 3 035 €/m²
Appartement
4 175 €/m²
4 175 €/m² 4 175 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 70,28 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,76 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Saint-Sulpice-la-Forêt est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 499 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi en 159e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sulpice-la-Forêt. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2020.
À Saint-Sulpice-la-Forêt, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 185,5 € en 2022. Il oscillait de 2 290 à 4 619 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 884 € en 2018 à 3 186 € en 2022, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 20,64 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 2 290 et 4 619 €/m². Il atteignait 3 185,5 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Forêt atteignait 983 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 491 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 901 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 395
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 452€
382 260€ d’achat
7 192€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt représente 389 452 €. En dehors des 382 260 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 192 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 054 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 213€
382 260€ d’achat
26 953€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 409 213 euros, dont 382 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 953 euros, qui se divisent en 22 539 € de taxes, 3 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Saint-Sulpice-la-Forêt, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 70,28 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,76 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec 3,45 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-la-Forêt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !