Prix du m² à
Mouazé (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouazé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 880 €/m²

2 292 €/m² 3 267 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Mouazé fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On évaluait à 1 761 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 32 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Mouazé connaît donc un ralentissement.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 860 € en moyenne à Mouazé. Il pouvait varier de 2 353 à 3 131 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 26,16 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 639 € à Mouazé. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 319 euros.

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Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

349 796€

343 200€

343 200€ d’achat
6 596€ de frais

À Mouazé, vous devez tabler sur un investissement total de 349 796 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 343 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 596 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 494 € de taxes et 2 742 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

367 538€

343 200€

343 200€ d’achat
24 338€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 367 538 euros, comportant en moyenne 343 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 24 338 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 236 € et les émoluments du notaire pour 2 742 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 639€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouazé. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Mouazé. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mouazé ?

L'immobilier à Mouazé poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 048 € en 2018 à 2 860 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 4,49 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mouazé ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec une croissance de 4,49 %.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mouazé ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mouazé sur le plan de l'investissement immobilier.

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