Prix du m² à
Mouazé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 585 €/m² 2 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mouazé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 647 € en 2022 à 2 554 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 248e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Mouazé est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 745 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 140e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Mouazé connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq ventes ont eu lieu à Mouazé en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 803 et 3 306 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 803 et 3 306 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 667 euros à Mouazé, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 333 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 901 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 829 €/m²
4 436 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
4 175 €/m²
1 339
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 699€
320 450€ d’achat
6 249€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mouazé nécessite un investissement total d'environ 326 699 € : 320 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 249 €. Au sein de ce chiffre, 2 328 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 265€
320 450€ d’achat
22 815€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 343 265 euros, comprenant 320 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 815 euros, dont 1 360 € de débours, 2 560 € d'émoluments du notaire et 18 895 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mouazé ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouazé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 647 € en 2022 à 2 554 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 248e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 9,1 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mouazé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants. Par ailleurs, 2,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mouazé, contactez dès à présent votre agence ORPI !