Prix du m² à
Chasné-sur-Illet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasné-sur-Illet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
2 550 €/m² 5 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chasné-sur-Illet chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Chasné-sur-Illet dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 649 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 149e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Chasné-sur-Illet connaît un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Chasné-sur-Illet, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 310 et 3 168 €. Il atteignait en moyenne 2 298,08 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 333 € en 2021 à 2 298 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 298,08 € en 2023. Il variait de 1 310 à 3 168 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait ainsi à la 124e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 914 € à Chasné-sur-Illet. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 457 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 884 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
4 175 €/m²
1 339
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 337€
275 770€ d’achat
5 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Chasné-sur-Illet s'élève à 281 337 €, répartis entre 275 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 567 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 004 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 203 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 594€
275 770€ d’achat
19 824€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 295 594 euros d'investissement. Aux 275 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 824 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 203 € et les taxes pour 16 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chasné-sur-Illet vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chasné-sur-Illet chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec -1,5 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Chasné-sur-Illet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chasné-sur-Illet !