Prix du m² à
Saint-Sulpice-Laurière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-Laurière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
744 €/m²
430 €/m² 1 498 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 865 € en 2018 à 957 € en 2022, puis à 788 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-Laurière fait partie du département de la Haute-Vienne, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 811 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice-Laurière connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Sulpice-Laurière s'élevait à 788 €/m², et pouvait fluctuer entre 264 et 1 647 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 865 € en 2018 à 957 € en 2022, puis à 788 € en 2024.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 264 à 1 647 €/m², et qui atteignait en moyenne 788 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille selon la taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 653,83 €, une maison de quatre pièces 892,88 €, et une maison de cinq pièces 1 058,82 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 652 euros à Saint-Sulpice-Laurière, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 326 €.
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 096 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
752 €/m²
344
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
73 362€
70 920€ d’achat
2 442€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Sulpice-Laurière, vous devrez prévoir 73 362 € d'investissement, dont en moyenne 70 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 442 €. Les émoluments du notaire constituent 567 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 515 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
77 028€
70 920€ d’achat
6 108€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 77 028 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 70 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 108 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 182 € de taxes, 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Sulpice-Laurière vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 865 € en 2018 à 957 € en 2022, puis à 788 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 17,66 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-Laurière, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !