Prix du m² à
Bersac-sur-Rivalier (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bersac-sur-Rivalier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
596 €/m² 1 825 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, avec une diminution de 30,35 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -20,34 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Bersac-sur-Rivalier occupait la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Bersac-sur-Rivalier
Maison
3 pièces 73,48 m2
Bersac-sur-Rivalier
Tout savoir sur Bersac-sur-Rivalier Voir tous les biens vendus
Bersac-sur-Rivalier est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 642 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 100e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bersac-sur-Rivalier.
À Bersac-sur-Rivalier, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 388 et 1 839 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour un prix compris entre 388 et 1 839 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 521 € à Bersac-sur-Rivalier. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 260 euros.
Haute-Vienne (87)
1 022 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
833 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
1 084 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
752 €/m²
344
Haute-Vienne (87)
744 €/m²
0 €/m²
833
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 121€
153 420€ d’achat
3 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bersac-sur-Rivalier nécessite un investissement total d'environ 157 121 euros. Outre les 153 420 € requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 3 701 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 115 € d'impôts et 1 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 052€
153 420€ d’achat
11 632€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 165 052 euros, répartis entre 153 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 632 euros. Les taxes constituent 9 046 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 226 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bersac-sur-Rivalier, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, avec une diminution de 30,35 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -20,34 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Bersac-sur-Rivalier occupait la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,79 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bersac-sur-Rivalier. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 84,42 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 11,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bersac-sur-Rivalier en termes d'investissement immobilier !