Prix du m² à
Saint-Léger-la-Montagne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
604 €/m² 1 564 €/m²
Appartement
752 €/m²
752 €/m² 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -3,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 167e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 43,60 m2
Saint-Léger-la-Montagne
Tout savoir sur Saint-Léger-la-Montagne Voir tous les biens vendus
Saint-Léger-la-Montagne est une localité du département de la Haute-Vienne (87). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 353 habitants. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 138e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-légeois se porte bien, avec sur 2021 14 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Léger-la-Montagne avaient un prix au m² moyen de 809,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 335 et 1 532 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 152e position au sein du département de la Haute-Vienne.
En 2021, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 335 à 1 532 €/m². En moyenne, il atteignait 809,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 3 ans, passant de 627 € en 2018 à 810 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,25 % de hausse en 2 ans.
Chaque année à Saint-Léger-la-Montagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 480 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 240 €.
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 096 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
1 086 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
1 084 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
744 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
921
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
75 326€
72 855€ d’achat
2 471€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Léger-la-Montagne se chiffre autour de 75 326 euros, dont 72 855 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 471 €, qui se décomposent en 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 529 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
79 093€
72 855€ d’achat
6 238€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 79 093 euros. Ce montant comprend 72 855 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 238 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 296 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Saint-Léger-la-Montagne ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -3,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 167e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 868 €/m² à 826 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une réduction de 22,22 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne, sachez qu'en 2021, on comptait 12 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-la-Montagne, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !