Prix du m² à
Laurière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
763 €/m²
474 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laurière chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 768 €/m² en 2018 à 1 101 €/m² en 2021, puis à 698 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 106 m2
Laurière
Maison
3 pièces 83 m2
Laurière
Maison
4 pièces 134 m2
Laurière
Laurière relève du département de la Haute-Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 525 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait donc au 110e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,6 %). Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier orpaillaud, lauriérois est plutôt stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Laurière, pour un prix au m² qui variait entre 359 et 1 527 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 359 et 1 527 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Laurière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 527 euros pour une année complète.
Creuse (23)
641 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
833 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
1 096 €/m²
0 €/m²
253
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Creuse (23)
651 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Vienne (87)
744 €/m²
0 €/m²
833
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 662€
91 900€ d’achat
2 762€ de frais
À Laurière, vous devrez prévoir 94 662 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 91 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 762 euros. Au sein de ce montant, 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 668 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 413€
91 900€ d’achat
7 513€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 99 413 euros, incluant 91 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 513 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 734 € d'émoluments du notaire et 5 419 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Laurière vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laurière chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 768 €/m² en 2018 à 1 101 €/m² en 2021, puis à 698 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2020 et 2022 à Laurière. Le prix au m² moyen est passé de 907 € à 742 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 14,29 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Laurière.