Prix du m² à
Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
1 102 €/m² 2 696 €/m²
Appartement
7 505 €/m²
7 505 €/m² 7 505 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 3 105 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 67,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 43e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 100 m2
Saint-Sulpice-sur-Lèze
Tout savoir sur Saint-Sulpice-sur-Lèze Voir tous les biens vendus
Saint-Sulpice-sur-Lèze est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité recensait 2 298 habitants en 2021, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 62,6 % des habitants. Les maisons constituaient 85,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze était de 3 105,04 €/m². Il pouvait osciller entre 994 et 8 167 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 40e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 994 à 2 805 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 040 €/m². La valeur foncière d'une maison varie suivant sa configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 841,72 €/m², une maison de cinq pièces 2 041,37 €/m², une maison de deux pièces 2 531,65 €/m², et une maison d'une pièce 2 903,85 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 878 euros à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 439 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 785 €/m²
0 €/m²
577
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 197 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
194
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Sulpice-sur-Lèze, vous devez prévoir 187 761 euros d'investissement. Outre les 183 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 161 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 334 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 467 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 197 253 euros, dont 183 600 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 653 euros, dont 10 826 € d'impôts, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 3 105 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 67,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 43e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 859 € à 3 105 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 37,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-sur-Lèze !