Prix du m² à
Saint-Théodorit (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Théodorit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 806 €/m² 3 583 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Théodorit repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 329 € en 2019 à 2 186 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,4 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 299 m2
Saint-Théodorit
Saint-Théodorit se situe dans le département du Gard. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 548 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. 90,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Théodorit. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, un bien de Saint-Théodorit se vendait en moyenne à un prix de 2 681,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 681 et 3 425 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 73e position parmi les localités du département du Gard.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 681 et 3 425 €. Il atteignait 2 681,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 39,76 % de hausse en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 5,88 % depuis 2021.
Chaque année à Saint-Théodorit, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 731 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 365 euros.
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 660 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 533 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 873 €/m²
1 434 €/m²
635
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
2 743 €/m²
0 €/m²
239
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 049€
321 780€ d’achat
6 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Théodorit se chiffre autour de 328 049 €, incluant 321 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 269 €, au sein desquels on retrouve 2 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 338 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 684€
321 780€ d’achat
22 904€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 344 684 euros, dont en moyenne 321 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 904 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 571 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 973 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Théodorit nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Théodorit repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 329 € en 2019 à 2 186 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec 2,05 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Théodorit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Théodorit du point de vue de l'investissement immobilier.