Prix du m² à
Moulézan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
1 816 €/m² 3 020 €/m²
Appartement
1 434 €/m²
1 159 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulézan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 119 € en 2022 à 2 010 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Moulézan se trouve dans le département du Gard (30). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 648 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 192e position au sein des villes du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). Les maisons constituaient 89,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Moulézan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -13 ventes comparé à 2021.
À Moulézan, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 126 et 2 835 € en 2023. Il atteignait en moyenne 2 079,08 €. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec une chute de 4,24 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 182,83 €/m² au sein de la localité. Il variait de 1 126 à 2 835 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette ville occupait donc la 156e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Moulézan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 787 €, soit un prorata temporis de 393 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 533 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 882 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
3 064 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 852 €/m²
2 353 €/m²
1 612
Gard (30)
2 671 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 812€
196 455€ d’achat
4 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moulézan représente un investissement global d'environ 200 812 euros, comportant 196 455 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 357 euros, qui se divisent en 1 427 € d'impôts, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 968€
196 455€ d’achat
14 513€ de frais
Vous devez prévoir 210 968 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 196 455 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 513 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 584 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Moulézan. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulézan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 119 € en 2022 à 2 010 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 119 € en 2022 à 2 010 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Moulézan, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des habitations. De plus, on dénombrait 30,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Moulézan, contactez dès à présent votre agence ORPI !