Prix du m² à
Saint-Thomas-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 494 €/m² 3 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Thomas-en-Royans grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 755 € en 2022, puis à 3 134 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Thomas-en-Royans est située dans la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 595 habitants en 2021, ce qui la place au 147e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Thomas-en-Royans. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Saint-Thomas-en-Royans, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 560 et 2 900 €. En moyenne, il était de 1 919,67 €. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 128e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 919,67 €/m². Il pouvait varier de 1 560 à 2 900 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru en 3 ans, passant de 2 021 € en 2018 à 1 920 € en 2021, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -2,44 % en 2 ans.
À Saint-Thomas-en-Royans, le montant moyen des impôts locaux atteignait 834 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 417 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
2 151 €/m²
0 €/m²
370
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
189
Drôme (26)
1 830 €/m²
1 579 €/m²
2 967
Isère (38)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 178
Drôme (26)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 376
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 234€
230 360€ d’achat
4 874€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Thomas-en-Royans est de 235 234 €. En dehors des 230 360 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur environ 4 874 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 841 € d'émoluments du notaire et 1 674 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 143€
230 360€ d’achat
16 783€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 247 143 euros d'investissement, incluant 230 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 783 euros de frais de notaire, dont 1 841 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Thomas-en-Royans, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thomas-en-Royans grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 755 € en 2022, puis à 3 134 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 2,44 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Thomas-en-Royans ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Thomas-en-Royans en termes d'investissement immobilier.