Prix du m² à
Saint-Laurent-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
1 616 €/m² 4 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-en-Royans repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 19,95 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 283e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-en-Royans est située dans la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 409 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 72e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier lauroyen subit un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Laurent-en-Royans s'élevait à 2 415 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 515 à 4 090 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,43 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 953 euros à Saint-Laurent-en-Royans. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 476 €.
Isère (38)
1 087 €/m²
1 030 €/m²
370
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
252
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Drôme (26)
2 208 €/m²
1 597 €/m²
685
Drôme (26)
2 156 €/m²
1 393 €/m²
2 967
Drôme (26)
1 844 €/m²
0 €/m²
585
Drôme (26)
1 833 €/m²
0 €/m²
548
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 026€
217 350€ d’achat
4 676€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Laurent-en-Royans s'élève à 222 026 €, dont en moyenne 217 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 676 euros. Ce montant se divise en 1 737 € d'émoluments du notaire, 1 579 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 262€
217 350€ d’achat
15 912€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 233 262 euros. Ce chiffre comprend 217 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 912 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 737 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 816 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-en-Royans vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Laurent-en-Royans, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-en-Royans repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 19,95 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 283e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 017 €/m² en 2021 à 2 415 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-en-Royans, sachez qu'en 2020, 18,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Laurent-en-Royans du point de vue de l'investissement immobilier !