Prix de l’immobilier à
Saint-Laurent-en-Royans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 415 €/m²

1 616 €/m² 4 219 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Saint-Laurent-en-Royans est située dans la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 409 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 72e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

L'immobilier lauroyen subit un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Laurent-en-Royans s'élevait à 2 415 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 515 à 4 090 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,43 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 953 euros à Saint-Laurent-en-Royans. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 476 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

222 026€

217 350€

217 350€ d’achat
4 676€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Laurent-en-Royans s'élève à 222 026 €, dont en moyenne 217 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 676 euros. Ce montant se divise en 1 737 € d'émoluments du notaire, 1 579 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

233 262€

217 350€

217 350€ d’achat
15 912€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 233 262 euros. Ce chiffre comprend 217 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 912 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 737 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 816 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 953€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-en-Royans vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Laurent-en-Royans, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Laurent-en-Royans ?

L'immobilier à Saint-Laurent-en-Royans repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 19,95 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 283e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-en-Royans ?

Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 017 €/m² en 2021 à 2 415 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-en-Royans, sachez qu'en 2020, 18,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Laurent-en-Royans du point de vue de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien