Prix du m² à
Saint-Thomas-la-Garde (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-la-Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 676 €/m² 2 052 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 466 € à 1 964 €.
Saint-Thomas-la-Garde est une municipalité de l'agglomération de Montbrison. Elle se situe dans le département de la Loire, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 593 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département de la Loire. 91,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Thomas-la-Garde est plutôt stable.
À Saint-Thomas-la-Garde, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 684 et 2 318 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 725,38 €/m². Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -12,17 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 725,38 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 684 et 2 318 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 108e position dans le département de la Loire.
Il fallait compter en moyenne 654 euros de taxe foncière à Saint-Thomas-la-Garde, ou un prorata de 327 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
2 480 €/m²
0 €/m²
3 882
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
194 046€
189 791€ d’achat
4 255€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Thomas-la-Garde vous demandera un investissement total d'environ 194 046 € : 189 791 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 255 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 516 € et les taxes pour 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
203 858€
189 791€ d’achat
14 067€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 203 858 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 189 791 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 067 euros, dont 1 516 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 191 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Saint-Thomas-la-Garde représentera un budget d'environ 132 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 466 € à 1 964 €.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 17,83 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Thomas-la-Garde, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Thomas-la-Garde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !