Prix du m² à
Saint-Georges-Haute-Ville (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-Haute-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
1 566 €/m² 1 891 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 2 517 €/m² en 2022, puis à 1 643 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Romain-le-Puy, Saint-Georges-Haute-Ville est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 462 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité se classait ainsi au 87e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. 96,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Georges-Haute-Ville, avec sur 2023 14 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Georges-Haute-Ville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 942 à 3 136 € en 2023, et qui était en moyenne de 2 153,92 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 26,19 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,37 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 153,92 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 942 et 3 136 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 69e position dans le département de la Loire.
Il fallait compter en moyenne 620 € de taxe foncière à Saint-Georges-Haute-Ville, ou un prorata temporis de 310 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
1 939 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
2 480 €/m²
0 €/m²
3 882
Loire (42)
1 849 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
1 612 €/m²
0 €/m²
644
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 169€
193 852€ d’achat
4 317€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Georges-Haute-Ville représente 198 169 euros : 193 852 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 317 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 409 € d'impôts et 1 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 191€
193 852€ d’achat
14 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 208 191 euros. Prévoyez en effet 193 852 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 339 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 549 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 430 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Georges-Haute-Ville, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 2 517 €/m² en 2022, puis à 1 643 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 15,37 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville, sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-Haute-Ville, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !