Prix du m² à
Saint-Romain-le-Puy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 480 €/m²
1 521 €/m² 3 075 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Romain-le-Puy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 506 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 6,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Saint-Romain-le-Puy fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 4 108 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,9 %). Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Romain-le-Puy. En effet, avec 37 biens vendus sur 2023, on observe -18 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 201,5 €/m² à Saint-Romain-le-Puy. Il pouvait varier de 1 294 à 3 236 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 506 €/m² en 2018 à 2 202 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 17,88 % depuis 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 1 294 et 3 214 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 231,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 56e position au niveau du département de la Loire.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 352 à 3 236 €, et était de 2 171,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 611 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 2 172 € en 2023.
À Saint-Romain-le-Puy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 018 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 509 euros.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
1 849 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 244€
200 820€ d’achat
4 424€ de frais
À Saint-Romain-le-Puy, prévoyez un investissement global de 205 244 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 200 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 424 euros, dont 1 459 € de taxes, 1 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 626€
200 820€ d’achat
14 806€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 215 626 euros. Aux 200 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 14 806 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 841 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 605 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Romain-le-Puy ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-le-Puy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 506 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 6,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une hausse de 6,26 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-le-Puy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants. Par ailleurs, 17 % des habitations étaient des appartements.
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