Prix du m² à
Saint-Thonan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thonan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 771 €/m²
2 343 €/m² 3 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Thonan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 392 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 6,41 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Saint-Thonan dépend de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 929 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 121e rang parmi les municipalités du département du Finistère. On remarquait 85,6 % de propriétaires. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Thonan subit un ralentissement.
À Saint-Thonan, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 392,09 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 917 et 3 497 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 93e position dans le département du Finistère.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 917 à 3 497 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 392,09 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 23,81 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 6,41 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 903 € de taxe foncière à Saint-Thonan, ou un prorata temporis de 451 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
2 273 €/m²
3 039 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 785 €/m²
0 €/m²
1 508
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 789€
287 050€ d’achat
5 739€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Thonan vous demandera un investissement global d'environ 292 789 €, comprenant 287 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 739 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 294 € d'émoluments du notaire et 2 086 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 629€
287 050€ d’achat
20 579€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 307 629 euros. Aux 287 050 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 20 579 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 925 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 294 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Thonan. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thonan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 392 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 6,41 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 6,41 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Thonan ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,1 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
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