Prix du m² à
Saint-Thonan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thonan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 687 €/m²
2 324 €/m² 3 290 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Thonan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 740 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2021, puis à 2 710 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Saint-Thonan compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 1 916 habitants. Parmi les localités du département du Finistère, cette localité se plaçait donc en 123e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 33 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thonan. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Thonan avaient un prix qui pouvait osciller de 2 388 à 3 018 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 710 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 42,93 %.
À Saint-Thonan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 867 euros, soit un prorata de 433 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
2 249 €/m²
2 723 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 830 €/m²
2 234 €/m²
1 508
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 521€
325 200€ d’achat
6 321€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Thonan représente 331 521 euros, comportant 325 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 321 euros de frais de notaire, dont 2 363 € de taxes, 2 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 333€
325 200€ d’achat
23 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 348 333 euros, incluant en moyenne 325 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 133 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 175 € et les émoluments du notaire pour 2 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Thonan, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Thonan. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thonan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 740 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2021, puis à 2 710 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une baisse de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 733 € à 2 710 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Thonan, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Thonan, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !