Prix du m² à
Kersaint-Plabennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kersaint-Plabennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 871 €/m² 3 368 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Kersaint-Plabennec ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 79,21 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 15,72 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Kersaint-Plabennec est localisée en Finistère. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 503 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 147e rang à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). 98 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Kersaint-Plabennec.
À Kersaint-Plabennec, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 524,79 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 091 et 3 186 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 409 € en 2018 à 2 525 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 15,72 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 091 et 3 186 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 535,25 €/m². À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 64e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Kersaint-Plabennec s'élevait à 726 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 363 €.
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 800
Finistère (29)
2 690 €/m²
2 858 €/m²
8 326
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 785 €/m²
0 €/m²
1 508
Finistère (29)
2 771 €/m²
0 €/m²
1 689
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 231€
304 230€ d’achat
6 001€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Kersaint-Plabennec, prévoyez un investissement global de 310 231 € : 304 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 001 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 431 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 211 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 959€
304 230€ d’achat
21 729€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 325 959 euros d'investissement, dont 304 230 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 729 €, au sein desquels on retrouve 2 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 938 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Kersaint-Plabennec. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kersaint-Plabennec ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 79,21 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 15,72 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Kersaint-Plabennec. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 17,32 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 17,4 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Kersaint-Plabennec.