Prix du m² à
Saint-Thual (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 577 €/m² 2 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Thual poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 32,01 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 8,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Thual est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 977 habitants, ce qui la place en 220e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-thualais est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Thual oscillait entre 818 et 3 667 €, et atteignait en moyenne 2 472,08 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 734 €/m² en 2018 à 2 472 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,05 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 2 472,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 818 à 3 667 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 98e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Thual, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 452 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 226 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 091 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
573
Ille-et-Vilaine (35)
1 734 €/m²
0 €/m²
888
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 536€
296 650€ d’achat
5 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Thual représente 302 536 €. Comptez en effet 296 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 886 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 155 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 370 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 872€
296 650€ d’achat
21 222€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 317 872 €, incluant 296 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 222 €, qui se divisent en 17 491 € d'impôts, 2 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Thual représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thual poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 32,01 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 8,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Thual. Le prix moyen a augmenté de 17,33 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,4 % de locataires. De plus, 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
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