Prix du m² à
Trévérien (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 184 €/m² 2 012 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trévérien se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec -18,85 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Trévérien compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 910 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi à la 229e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Trévérien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Trévérien, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 704 à 2 216 €, et qui était de 1 718,5 € en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi au 222e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 718,5 €. Il variait entre 704 et 2 216 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 117 € en 2021 à 1 718 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Trévérien, les impôts locaux moyens s'élevaient à 489 euros, soit un prorata de 244 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 275 €/m²
2 499
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
573
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
865
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
204
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 726€
206 220€ d’achat
4 506€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Trévérien est de 210 726 euros. Aux 206 220 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 506 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 648 € et les taxes pour 1 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 387€
206 220€ d’achat
15 167€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 221 387 euros d'investissement, dont 206 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 167 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 159 € d'impôts et 1 648 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Trévérien vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trévérien se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec -18,85 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 41,63 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Trévérien ? Sachez qu'en 2021, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Trévérien sur le plan de l'investissement immobilier !