Prix du m² à
Saint-Thuriau (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thuriau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 361 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
1 826 €/m²
1 826 €/m² 1 826 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Thuriau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 40 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 23,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 35e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Saint-Thuriau se situe dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 875 habitants en 2021, ce qui la place au 113e rang au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Thuriau avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Thuriau, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 563 et 3 231 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 332,29 €. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 212e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 367 €/m², et celui-ci variait de 563 à 3 231 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une réduction de 11,18 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 859 euros à Saint-Thuriau, ou 429 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 757 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Thuriau, comptez 167 903 euros d'investissement, comprenant 164 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 863 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 192 € d'impôts et 1 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 210€
164 040€ d’achat
11 170€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 175 210 euros. En dehors des 164 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 170 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 311 €, les taxes pour 8 499 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Thuriau nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thuriau continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 40 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 23,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 35e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Thuriau. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 23,16 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Thuriau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !