Prix du m² à
Pluméliau (56)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluméliau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 010 €/m²

1 211 €/m² 2 760 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

18 €/m²

12 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Pluméliau-Bieuzy est une municipalité du département du Morbihan. Elle est située dans la région de la Bretagne. La localité dénombrait 4 341 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

L'immobilier subit un léger ralentissement à Pluméliau-Bieuzy puisqu'on comptabilise 81 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 12,9 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, à Pluméliau-Bieuzy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 193 à 2 398 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 767 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 773 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Pluméliau-Bieuzy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 €, contre 535 euros pour une année complète.

📌

Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

216 635€

212 040€

212 040€ d’achat
4 595€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pluméliau-Bieuzy est de 216 635 euros, incluant 212 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 595 euros, dont 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 541 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

226 081€

212 040€

212 040€ d’achat
14 041€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 226 081 euros. Ce montant comporte 212 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 041 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 694 €, et les impôts 10 986 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 535€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pluméliau-Bieuzy nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Pluméliau-Bieuzy. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pluméliau ?

Les prix de l'immobilier à Pluméliau-Bieuzy poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 68,29 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 12,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pluméliau ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Pluméliau-Bieuzy. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 22,22 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 12,12 %.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des logements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pluméliau-Bieuzy sur le plan de l'investissement immobilier.

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