Prix du m² à
Le Sourn (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sourn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 055 €/m² 2 390 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 261 € en 2018 à 1 143 € en 2019.
Le Sourn fait partie de l'agglomération de Pontivy. Il se situe dans le département du Morbihan (56), et compte parmi les villes de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 2 135 habitants en 2021, ce qui le place à la 101e position au niveau du département du Morbihan. On notait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Sourn, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
Au Sourn, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 663 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 575 et 3 619 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 261 € en 2018 à 1 663 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 8,62 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 575 et 3 619 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 663 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 1 343,03 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 416,67 € pour une maison d'une pièce, et 2 238,41 € pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en milieu d'année au Sourn, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 502 euros, contre 1 005 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 757 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 676 €/m²
1 826 €/m²
1 854
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 313€
149 670€ d’achat
3 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés au Sourn se chiffre autour de 153 313 euros, incluant en moyenne 149 670 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 643 €. Les impôts constituent 1 087 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
159 981€
149 670€ d’achat
10 311€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 159 981 euros, dont 149 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 311 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 196 € d'émoluments du notaire et 7 755 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Sourn ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 261 € en 2018 à 1 143 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 au Sourn. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 314 € à 1 856 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2021, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Sourn du point de vue de l'investissement immobilier.