Prix du m² à
Pontivy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 365 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
2 139 €/m²
1 506 €/m² 3 297 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pontivy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 2 035 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 6,32 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 165e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du Morbihan (56), Pontivy relève de la région Bretagne. La localité affichait une population totale de 14 774 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 51,1 % des habitants. Les maisons constituaient 55,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 73,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pontivy. En effet, avec 82 biens vendus sur 2024, on observe -58,59 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pontivy oscillait de 867 à 3 821 €/m², et atteignait 1 951,71 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 1 952 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 10,47 % de hausse entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 742,92 € en 2024. Il pouvait varier entre 867 et 2 910 €. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette ville figurait ainsi à la 125e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 160,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 503 et 3 821 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : un F5 coûte en moyenne 540,74 €/m², un F3 1 591,68 €/m², un F4 1 677,93 €/m², un studio 2 156,51 €/m², et un F2 2 284,23 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 304 euros d'impôts locaux à Pontivy, ou un prorata temporis de 652 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 676 €/m²
1 826 €/m²
1 854
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 701€
209 150€ d’achat
4 551€ de frais
À Pontivy, vous devez tabler sur un investissement global de 213 701 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 209 150 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 551 euros. Au sein de cette somme, 1 671 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 520 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 018€
209 150€ d’achat
13 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 223 018 euros. Aux 209 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 13 868 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 837 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 671 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pontivy. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontivy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 2 035 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 6,32 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 165e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 767 €/m² en 2022 à 1 952 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une inflation de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pontivy, sachez que les appartements constituaient en 2021 43,7 % des logements. De plus, on observait 48,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pontivy sur le plan de l'investissement immobilier.