Prix du m² à
Saint-Tugdual (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Tugdual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
730 €/m² 2 068 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Tugdual décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 710 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Tugdual est une municipalité du département du Morbihan, en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 370 habitants, ce qui la place à la 230e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On observait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier tugdualais subit donc un ralentissement.
À Saint-Tugdual, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 440 et 3 748 €/m². Il atteignait 1 712,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 870 € en 2018 à 1 712 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 39,3 % depuis 2021.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 712,33 € en moyenne au sein de la municipalité, et fluctuait de 440 à 3 748 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 156e rang dans le département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 518 € à Saint-Tugdual. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 259 euros.
Morbihan (56)
1 343 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 821€
154 110€ d’achat
3 711€ de frais
À Saint-Tugdual, comptez 157 821 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 154 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 711 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 231 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 120 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 686€
154 110€ d’achat
10 576€ de frais
Comptez un coût total de 164 686 € pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 154 110 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 576 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 231 € d'émoluments du notaire et 7 985 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Tugdual nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Tugdual décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 710 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Saint-Tugdual. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un recul de 29,94 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 18,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Tugdual du point de vue de l'investissement immobilier.