Prix du m² à
Priziac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Priziac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 132 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Priziac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 958 € en 2018 à 1 468 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 37,58 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Priziac
Tout savoir sur Priziac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Priziac relève du département du Morbihan (56), et est une localité de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 011 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi à la 178e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Priziac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Priziac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 484 et 2 298 €/m². Elle était de 1 444,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 1,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 444,5 €. Il fluctuait de 484 à 2 298 €. Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 026,64 €/m², une maison de cinq pièces 1 250 €/m², une maison de trois pièces 2 088,89 €/m², et une maison de deux pièces 2 584,62 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 448 euros à Priziac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Morbihan (56)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Morbihan (56)
1 343 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 815
Morbihan (56)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
472
Morbihan (56)
1 357 €/m²
0 €/m²
374
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 348€
130 005€ d’achat
3 343€ de frais
À Priziac, tablez sur 133 348 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 130 005 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 343 €, dont 1 039 € d'émoluments du notaire, 945 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 140€
130 005€ d’achat
9 135€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 139 140 euros : 130 005 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 135 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 039 € d'émoluments du notaire et 6 736 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Priziac. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Priziac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 958 € en 2018 à 1 468 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 37,58 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -1,63 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Priziac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
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