Prix du m² à
Plouray (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
724 €/m² 2 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 50,11 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 13,05 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 79e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Plouray
Maison
7 pièces 190 m2
Plouray
Maison
10 pièces 210 m2
Plouray
Maison
5 pièces 74 m2
Plouray
Plouray est localisée dans le département du Morbihan. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 033 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 176e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier plouraysien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes par rapport 2022).
À Plouray, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 428,58 €, et celui-ci pouvait varier de 335 à 2 455 €. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 167e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 335 et 2 455 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 428,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 952 €/m² en 2018 à 1 429 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 13,05 % entre 2022 et 2024.
À Plouray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 508 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 254 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Morbihan (56)
1 357 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 893€
128 572€ d’achat
3 321€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Plouray s'élève à 131 893 euros, dont 128 572 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 321 euros, au sein desquels on retrouve 934 € d'impôts, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 621€
128 572€ d’achat
9 049€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 137 621 euros, répartis entre 128 572 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 049 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 027 € et les taxes pour 6 662 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Plouray a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 50,11 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 13,05 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 79e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 1 154 € à 1 350 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plouray ? Sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plouray, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !