Prix du m² à
Saint-Ulphace (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ulphace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 057 €/m²
946 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ulphace se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 021 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 218e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Saint-Ulphace compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), et est localisée dans la région des Pays de la Loire. La localité recensait 222 habitants en 2021, ce qui la place en 292e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Ulphace est plutôt stable.
Les biens à vendre à Saint-Ulphace avaient une valeur foncière qui variait de 582 à 2 586 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 021,08 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 10,75 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 021,08 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 582 et 2 586 €. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 216e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Ulphace, le montant moyen de la taxe foncière était de 379 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 189 € si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Eure-et-Loir (28)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 236
Eure-et-Loir (28)
750 €/m²
0 €/m²
203
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
219
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 759€
122 530€ d’achat
3 229€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Ulphace, tablez sur un investissement total de 125 759 euros, répartis entre 122 530 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 229 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 979 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 890 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 094€
122 530€ d’achat
9 564€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 132 094 euros, comportant 122 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 564 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 979 € d'émoluments du notaire et 7 225 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Ulphace vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ulphace se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 021 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 218e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 16,67 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 144 € à 1 021 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ulphace, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations. De plus, on observait 20 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ulphace du point de vue de l'investissement immobilier !