Prix du m² à
Saint-Vaast-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
490 €/m² 1 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 77,31 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 13,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Hilaire-lez-Cambrai, Saint-Vaast-en-Cambrésis compte parmi les municipalités du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 860 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 387e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Vaast-en-Cambrésis est donc parfaitement stable.
À Saint-Vaast-en-Cambrésis, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 649 et 2 202 €, et qui atteignait 1 344,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 384e position parmi les municipalités du département du Nord.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 344,42 € en 2023. Il fluctuait de 649 à 2 202 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 77,31 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 13,71 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 374 € à Saint-Vaast-en-Cambrésis. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 187 euros.
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
716 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 657
Nord (59)
1 500 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 502
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 151€
161 330€ d’achat
3 821€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vaast-en-Cambrésis vous demandera un investissement total d'environ 165 151 €, dont en moyenne 161 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 821 euros. Au sein de ce chiffre, 1 172 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 289 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 492€
161 330€ d’achat
12 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 492 euros, comprenant 161 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 162 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 289 € d'émoluments du notaire et 9 513 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 77,31 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 13,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Saint-Vaast-en-Cambrésis. Le prix moyen est passé de 966 €/m² à 1 254 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 20 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 17,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vaast-en-Cambrésis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !