Prix du m² à
Saint-Aubert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
662 €/m² 1 235 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 051 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2019.
Saint-Aubert se trouve dans le département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 561 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 282e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 94,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubert avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 102,08 €/m² à Saint-Aubert. Il pouvait osciller entre 584 et 2 423 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 309e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 584 à 2 423 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 102,08 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 023,13 €/m², une maison de cinq pièces 1 225,46 €/m², et une maison de deux pièces 2 010 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 575 € à Saint-Aubert, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 287 euros.
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 101 €/m²
0 €/m²
231
Nord (59)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 657
Nord (59)
836 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 366 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 628€
132 250€ d’achat
3 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Aubert se chiffre autour de 135 628 euros, comprenant 132 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 378 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 057 € d'émoluments du notaire et 961 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 465€
132 250€ d’achat
10 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 142 465 euros. Ce chiffre inclut 132 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 215 euros. Ce montant se décompose en 7 798 € d'impôts, 1 057 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Aubert a besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 051 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2019.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 240 €/m² en 2022 à 1 102 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubert, sachez qu'en 2021, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Aubert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !